Mezzanine-Kapital

INFINMENT GmbH

Mezzanine-Kapital für Immobilienentwicklungen

Warum Mezzaninekapital für Immobilienfinanzierungen?

Bis zur Verschärfung der regulatorischen Rahmenbedingungen durch Basel II haben Banken Immobilienentwicklungen, Bauträger und Projektentwickler bis zu 100 % Fremdkapital für die Immobilienfinanzierung sichergestellt. Aktuell werden i.d.R. mindestens 20 bis 30 % Eigenmittel von den Banken gefordert, wodurch die Fähigkeit der Immobilienentwickler, ein oder gleichzeitig mehrere Objekte voranzutreiben, deutlich beeinträchtigt wurde. In der Finanzkrise ist die Kapitalbeschaffung fast vollkommen zum Stillstand gekommen. Als direkte Folge der Finanzkrise verschärften sich durch Basel III die Eigenkapital-Anforderungen der Banken nochmals signifikant. Dies wird auch für Bauträger oder Projektentwickler früher oder später zur Entscheidung führen sich nach alternativen, bankenunabhängigen und flexiblen Finanzierungspartner zu orientieren.

Mezzaninekapital für Immobilienprojektfinanzierungen

Für die Immobilienfinanzierung ist Mezzaninekapital als alternative Finanzierungsform ob mit der Bankenfinanzierung oder ohne eine Bankenfinanzierung für Bauträger, Immobilieninvestoren oder Projektentwickler sehr gut geeignet, um das gewünschte Bauvorhaben umzusetzen.
Das Mezzanine Kapital hat für die Bauträger und Projektentwickler weitreichende Vorteile, und ein großer Vorteil ist, dass das Kapital sich durch die Flexibilität an die Finanzierungsstruktur der Immobilienprojekte variabel anpassen kann.
Die Vertragspartner können Laufzeiten, die Verzinsung, sowie die Kündigungsfristen frei festlegen. Auch die Vereinbarung zur Rückzahlung können individuell festgelegt werden.

Wie in dem obersten Punkt beschrieben erfüllen viele Projektentwicklungsgesellschaften oder Bauträger die diversen Anforderungen der Banken nicht mehr.
Mezzanine Kapital bietet jedoch die Antwort und Lösung der Frage, da die Abhängigkeit der Banken entfällt, da eine Gesamtfinanzierung der Immobilienprojekte nur mit Mezzanine Kapital umgesetzt werden kann. Weiterhin werden durch den Kapitalnehmer keine Stimmrechte abgegeben, sodass das Unternehmen die Kontrollfunktion beibehält. Die Laufzeit der Mezzanine Finanzierung orientieren sich der Projektlaufzeit und kann auch mit Optionen verlängert oder ohne Vorfälligkeitsentschädigung früher zurückgeführt werden.
Die wirtschaftliche Situation und der Erfolg des Immobilienprojektes ist für den Investor die Maxime.

Für wen kann Mezzaninekapital bereitgestellt werden?

  • Mezzanine Kapital für Bauträger mit Immobilienprojekten in allen Phasen
  • Mezzanine Kapital für Projektentwickler mit Immobilienprojekten in allen Phasen
  • Mezzanine Kapital für Generalunternehmen mit Immobilienprojekten in allen Phasen
  • Mezzanine Kapital für Immobilieneigentümer in allen Phasen
  • Mezzanine Kapital für Immobilienprojekteigentümer in allen Phasen

Für mehr Informationen oder direkten Kontakt zu einem Ansprechpartner nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

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